Большая переплата является главным минусом покупки жилья без первоначального взноса. Об этом в беседе с «Мослентой» рассказала финансовый консультант Татьяна Волкова.
«Ипотека без первоначального взноса, безусловно, для многих простой вариант покупки квартиры, так как не нужно формировать первоначальный взнос. Достаточно получить одобрение и уже сегодня купить квартиру для себя или для инвестиций. Однако есть ряд моментов, которые стоит учитывать», – отметила эксперт.
Так, например, чаще всего покупатели жилья у застройщика на первичном рынке сталкиваются с завышением стоимости объекта. При этом каждый застройщик может выставлять свой процент, поэтому перед покупкой стоит провести детальные расчеты, отмечает специалист.
«Если инвестиционная стратегия предполагает принцип «потратить как можно меньше своих средств и заработать на росте стоимости объекта» и по цифрам все получается, то это хороший вариант. Текущие платежи будут однозначно меньше, чем первоначальный взнос и платежи», – подчеркнула Волкова.
Однако нужно быть готовым к переплатам и при покупке жилья на вторичном рынке. Поэтому эксперт рекомендует перед приобретением недвижимости рассчитывать свои силы и сравнивать доступные варианты, а также следить за ситуацией на рынке.
«На растущем рынке этот вариант чаще всего будет оправдан. На перегретом рынке при пиковых значениях скорее будет выгодна аренда и формирование накоплений на первоначальный взнос», – добавила специалист.
Ранее стало известно, что самые большие скидки при продаже жилья на вторичном рынке предлагают в Самаре (9,9%), Екатеринбурге (9,8%) и Казани (7,7%). Всего же средний размер скидки по стране составляет 4%.
