Семейную ипотеку вполне вероятно ждут изменения. Как известно этот вид льготного жилищного кредитования уже точно продлен до 2030 года. Об этом объявил в своем недавнем послании президент Путин. А вот условия ее, возможно, будут скорректированы – причем в пользу многодетных семей. Во властных коридорах родилась инициатива ставки по семейной ипотеке связать с числом детей — чем их больше, тем ставка ниже. Как это может выглядеть? «МК» попросил эксперта по недвижимости объяснить, радоваться ли гражданам этим новшествам или нет.
Фото: freepik.com
В настоящее время в программе семейной ипотеки под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 по 2023 год.
Предлагаемый льготный механизм предусматривает снижение ставки по семейной ипотеке до 5%, если у родителей появился второй ребенок и до 4% — если третий и последующие. Льгота обратной силы не имеет и будет распространяться только на новые займы по государственной программе.
— С одной стороны это хорошо, — говорит экономист Алексей Кричевский. — В этом направлении нужно было двигаться уже давно. Но есть вопросы. Раз уж у правительства стоит задача резко поднять рождаемость и исправить демографию, почему мы останавливаемся в скидках на трёх детях. Почему нельзя опускать проценты при рождении четвертого, пятого ребенка?
Ответ на этот вопрос мы, положа руку на сердце, знаем. В конце концов, процент может обнулиться, и тогда ипотека превратится вовсе не в кредит, а настоящую божью благодать. И все же стоит задуматься над тем, что при рождении, к примеру, пятого ребенка для семьи могли бы снижать ставку на треть процента или четверть. Тогда хоть какую-то динамику выдержать всё-таки удалось бы. Во всяком случае, все бы видели, что у семей есть стимул рожать детей ещё и ещё.
— Сейчас вокруг столько оголтелых выкриков, что нам нужны матери-героини и отцы-герои, что невольно задаешься вопросом: ну а какие меры поддержки есть для супер-многодетных семей? — продолжает Кричевский. — Другой вопрос, почему все смотрят только на проценты, ведь цена на жилье выросла вдвое. И как будет применяться эта семейная ипотека в новостройках класса комфорт? Ведь там настолько массово преобладают студии и однушки, что четырехкомнатных квартир практически нет.
Впрочем, в этой программе больше плюсов, чем минусов. Программа модифицируется — это правильно. Но требует корректировки — и это закономерно.
